Коммерческая недвижимость 252.4 м²

Рязань, Новоселов улица, 53к2

Описание

Продажа: Коммерческое помещение 252,4 кв.м на 1 этаже с отдельными входами на ул. Новосёлов, 53к2! Продается просторное, функциональное нежилое помещение свободного назначения (ПСН) общей площадью 252,4 кв.м на 1-м этаже. Объект расположен в современном кирпичном доме в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне Дашково-Песочня. Отличный вариант для размещения собственного крупного бизнеса или надежная инвестиция под сдачу в аренду с высокой окупаемостью! 💼 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: 2 независимых входа: Обеспечивают комфортный доступ для сотрудников и клиентов, позволяют удобно организовать логистику или разделить пространство на два полностью автономных блока. Кабинетная планировка: Помещение включает в себя 7 комнат разной площади и широкую коридорную зону. Подходит под любые задачи: от медицинского центра и клиники до представительства банка, IT-компании или детского образовательного учреждения. 3 оборудованных санузла: Выполнена качественная отделка плиткой, установлена новая сантехника и накопительный бойлер для бесперебойного горячего водоснабжения. Электрическая мощность: Заведено 24 кВт, чего с запасом хватит для стабильной работы большого количества оргтехники, специализированного медицинского или косметологического оборудования и систем кондиционирования. Индивидуальное отопление: Установлен мощный двухконтурный газовый котел Baxi. 🛠 СОСТОЯНИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Качественный ремонт: На полу уложена износостойкая плитка .Стены выровнены и окрашены в нейтральные тона. Потолки и освещение: Смонтированы современные подвесные потолки (системы Армстронг и стильный черный Грильято в коридорах) со встроенным энергоэффективным светодиодным освещением. Инженерия: Полностью новая разводка электрики с большим количеством розеток в каждой рабочей зоне, новые радиаторы отопления и приборы учета. Принудительная вентиляция с подогревом воздуха. 🌳 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК: Район с высокой плотностью застройки обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд к зданию, просторная территория вокруг дома — у клиентов и сотрудников никогда не будет проблем с парковкой. Всего 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта «Дубовая Роща» (маршруты 17, 21, 27, 53, 65, 66). 🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Полный пакет документов готов к сделке, объект без обременений и юридических рисков. Быстрый выход на сделку. Показ возможен в любое удобное время по предварительной договоренности. 📞 Звоните или пишите в чат прямо сейчас, чтобы задать оставшиеся вопросы и записаться на просмотр!

Характеристики