продажа, коммерческая, Рязанская область, Рязань, , ул Большая, д. 106 к 2

ID в ИМЛС: 10935913 Это предложение выглядит довольно привлекательно для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды недвижимости. Давайте разберемся подробнее, почему именно этот объект может представлять интерес: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!

Преимущества объекта:
Расположение: Расположено в густонаселенном жилом массиве города Рязань, что обеспечивает постоянный поток покупателей и стабильность спроса на арендуемые площади.
Арендаторы: Заключены договоры с крупными федеральными сетевыми компаниями («Чижик» группы X5 Retail Group и «Красное и Белое»), что минимизирует риски потери дохода и гарантирует регулярную оплату аренды.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения составляет 631,4 м².
Мощность электроснабжения — 80 кВт, свободна мощность в размере 20 кВт.
Центральное отопление, холодное водоснабжение и канализация обеспечивают комфортное использование помещений.
Электрическое снабжение организовано напрямую с арендаторами, что упрощает управление расходами.
Финансовая привлекательность:
Общий месячный арендный платеж (МАП) составляет 295 тысяч рублей.
Цена продажи уже обоснована, возможен небольшой торг лишь при личной встрече.
Окупаемость инвестиций достаточно быстрая благодаря стабильному спросу и высоким показателям рентабельности.
Что важно учитывать перед покупкой?
Перед принятием решения о покупке такого бизнеса рекомендуется проведем дополнительные исследования и проверки:

Проверим юридическую чистоту сделки и правильность оформления всех документов.
Убедимся. что договоры аренды действительно заключены на длительный срок и соответствуют заявленным условиям.
Оценим состояние здания и коммуникаций, чтобы избежать непредвиденных расходов на ремонт или модернизацию.
Рассмотрите возможности расширения или изменения профиля бизнеса, если возникнет такая необходимо